家作り初心者必見三つのこと

こんにちは、よっしです。

今回は、私が家作りを始めるときに行ってよかったこと、しておけばスムーズに家作りがスムーズに行えたと思う三つのことについて紹介します。

この投稿を見れば、皆さんが家作りを進めるにあたって何からスタートすればいいのかわかるようになります。ぜひ最後まで確認していってください！

③住みたい場所を決める

では、それぞれに対して詳細をお話していきます。

コンセプトを決める

コンセプトを決めなければいけない理由としては、こういう家が欲しいといった意思がないとハウスメーカーを決定できずに時間だけが過ぎていく事態になりかねないからです。

住宅展示場へ行ったことがある方ならわかると思いますが、ハウスメーカーは一つの展示場で20社前後あり、1社話を聞くだけでだいたい2時間は取られます。すべて話を聞こうと思ったら20社×2時間＝40時間です。大切なお休みの時間をこんなに取られたくはないですよね？

だからコンセプトを事前に決めておくことが大事になります。厳密に決める必要はありません。あったかい家がいいなとか地震に強い家がいいなとか大開口の窓が欲しいなとかはたまたコストパフォーマンスがいい家とか何となくでもいいんです。その何となくをインターネットで調べると今は便利な時代ですから、ハウスメーカー各社の得意分野が見えてきます。そうすると自ずと自分たちが描く住宅を作れるハウスメーカーが絞られていくはずです。

まず、コンセプトを決めることで自分たちが話を聞きに行くハウスメーカーを絞ります。そして次の項目にうつります。

家にかけられる予算を決める

この理由は皆さんおおよそ検討がつきますよね？予算が見合わないハウスメーカーさんに話を聞きに行っても仕方がありません。結局家はお金がないと建てられませんので、、住宅展示場を見学してとてもよかったメーカーでも、予算が合わず到底建てられそうにない。だから妥協して違うメーカーにする。そんな家作りいやですよね？だったら初めに予算を決めておいてその予算に見合うメーカーからチョイスするべきだと思います。

天の声

じゃあ一体どのくらいが家にかけられるのよ？自分の年収はわかるけどこれから先のことなんてわからないし、適切な予算設定なんかできっこないよ！

私もそうだったのでわかります。。そういった方におススメしたいことは、お近くのファイナンシャルプランナーさんにライフプランを作ってもらうことです。ファイナンシャルプランナーさんあプロですから、ざっくりですが現在の収入と支出、今後の収入と支出からどこまでなら安心して予算配分できるのかを表にしてくれます。そこでかけられる予算を一つの基準とし、家族で増減させて予算を決めればOKです。

コロナ禍で収入が減り、住宅ローン破産が増えているとのニュースも聞いたことがあります。無理のない返済計画を立てるためにもお金のプロにアドバイスを求めてみてくださいね。ただ、ファイナンシャルプランナーさんを信用しすぎるのもNG。相手も商売ですから最終的には自分自身で判断するよう心掛けてくださいね。

住みたい場所を決める

これは「予算を決める」とも少しかぶってくるかもしれませんが、建てる場所によって費用も環境も異なってくるため、おおよそでいいのでどのあたりに住みたいか、を決めておかないと話が前に進みません。（土地を持っている方は別ですが、過半数の方は土地から購入だと思います。）

「コンセプトを決める」ではありませんが、優先順位（職場に近い、静か、スーパーが近いなど）を決めてまずインターネットで土地情報を探してみましょう。インターネットは便利なものでアットホームやSUUMOといったサイトで自宅にいながら土地探しをすることができます。検索をかけると自分が住みたい街のおおよその相場がわかってくると思います。土地の相場がわかれば必然的に家にかけられる金額も決まってきます。

まとめ

今回は、家作り初心者必見三つのことというタイトルに関して紹介させていただきました。これら三つのことを行っておけば絶対大丈夫だ！というつもりはありませんが、やっておけば必ず役に立ちます。私の場合は、何も考えずにまず住宅展示場に行ってしまい、どういう風に進めればいいかわからなくなって時間だけ過ぎていきましたから、、笑　

私のようにならないためにもまず三つのことについて実施してみてください。ハウスメーカーからすると何も知らないお客さんが一番扱いやすいので、住宅を売るプロ達の口車にのせられないよう正しい知識をもって臨みましょう。

それでは今回はこのようなところで。次回もまたよろしくお願いします😊